 수도권의 블루칩 김포한강신도시 분양시작, 김포시도시개발공사 ‘쌍용예가’도 10월 분양김포시도시개발공사(사장 김종영)가 김포한강신도시의 수변 상업지구에 인접한 ‘김포한강신도시 쌍용예가’를 2009년 10월 분양예정이다. ‘김포한강신도시 쌍용 예가’는 김포 캐널웨이(Canal way) 및 인근 중심 상업지역과 생태공원에 인접해 있고, 신도시내 최남측에 위치해 모담산과 한강 등 우수한 조망으로 쾌적한 생활이 가능하다. 또한 김포시청과 일산 신도시는 자동차로 5분, 여의도 20분 및 강남 40분대 거리로 교통여건이 좋고, 높은 녹지율을 자랑하는 명품 주거단지이다. 건설경기 불황인 이 때, 공기업인 김포시도시개발공사가 직접 시행하는 일반분양 아파트로 품질과 시공은 물론 입주 때까지 안심할 수 있다는 점도 장점이다. ‘김포한강신도시 쌍용 예가’가 위치하는 김포한강신도시는 생태환경 신도시이자, 경인운하의 최대 수혜지 중 하나로 손꼽힌다. 2009년 6월부터 연말까지 1만여 가구의 아파트가 분양되는 김포 한강신도시는 경기도 김포시 운양동 ● 장기동 ● 양촌면 일대 363만3065㎡에 총 5만 2538가구의 주택을 짓는 대규모 신도시 개발 사업이며, 서울 도심에서 약 26㎞ 거리에 인천국제공항，김포공항，서울외곽순환고속도로 등이 인접해 수도권 서부지역의 교통 요충지로 꼽힌다. ‘김포한강신도시 쌍용 예가’의 기획단계부터 각종 공모를 실시하고, 설계 및 시공 일괄입찰로 설계부문 특화 및 명품 주거단지로의 격상을 꾀했다. ‘숲 속의 주거단지’ 라는 테마의 친환경 생태 조경은 잔디정원, 색깔정원, 과일정원, 물의 정원 등 4개의 정원과 산들마당, 이야기 마당, 커뮤니티 마당 등 3개의 마당, 실개천, 벽천 및 분수 등 테마형 수경시설이 어우러져 세련된 공간을 자랑한다. 또한 45.10%의 높은 녹지율, 17.83%의 낮은 건폐율로 설계해 한층 여유로운 단지 배치로 조망과 세대별 프라이버시 확보로 쾌적한 환경을 구현했다. 1층에 상가가 획일적으로 입주해 있는 기존 상가 배치와 달리, 생활 가로변에 테마가 있는 상가를 녹지와 함께 구성해 차별화하고, 공공 보행통로에 각종 커뮤니티 센터를 연계해 입주민들의 접근성과 편의성도 한층 더 높였다. 2011년 입주 후 교통 여건은 한층 더 좋아진다. 한강변을 따라 올림픽대로와 신도시를 오가는 6차로 김포고속화도로가 입주 전인 2010년 말 개통을 앞두고 있으며, 2012년 12월 김포공항에서 한강신도시까지 경전철이 건설예정이다. 인천공항, 김포공항, 킨텍스 등이 근거리에 위치해 있으며, 김포한강신도시는 한강시네폴리스와 같은 IT, 첨단산업 및 정보통신센터 유치로 자족이 가능한 첨단 디지털산업도시로 육성될 전망이다. 단지 내외부 시설로는 ▲전 동 1층 필로티 설계로 개방감을 극대화하고 ▲단지내 여성전용 커뮤니티 공간(Mrs. Lounge)을 조성하며 ▲실용성을 강조한 4Bay 유닛 도입 및 펜트하우스 계획(9호)과 ▲가변형 벽체 채택으로 세대별 자유로운 공간 활용이 가능하고 ▲냉장 가능한 무인택배시스템 도입 등을 통해 주민 편의를 극대화했으며 ▲저층부 마감 고급화(화강석마감)와 ▲내부 공중정원(3개 동) 등으로 단지 입면 디자인을 강조했다. 또한 ▲태양광 발전시스템 도입 ▲원격검침 시스템 및 실별 온도조절기 설치 ▲음식물건조기●절수시스템●세대 환기장치 설치 등의 친환경 및 에너지절약 시스템을 도입하며, ▲초고속 정보통신 특등급 ▲홈네트워크 AA등급 ▲디지털 전자 도서관 도입을 통해 유비쿼터스 기반의 디지털 주거단지로 시공된다. 전 세대 개별 정수기, 식기세척기, 음식물쓰레기 건조기 등의 주방가전 등을 무상으로 제공할 예정이다. ‘김포한강신도시 쌍용 예가’는 청약저축통장을 사용하는 첫번째 전용면적 85㎡ 이하 분양 사례로 김포시 거주 실수요자들에게 대규모 단지로써 인기를 끌 전망이다. 전매제한은 3년이 적용되며, 수도권 과밀억제지역외(기타지역)이므로 2010년 2월11일까지 계약하면 취득일로부터 5년간 양도세가 100% 면제되는 점도 눈여겨 볼만 하다. 김포한강신도시 Ab-14BL ‘쌍용 예가’ 단지는 지하 2층, 지상 21층 아파트 19개 동에 1,474 세대 ▲전용면적 85㎡이하로 건설되며, 2009년 10월 분양(예정), 2011년 4월 준공 예정이다. 도개공은 인접한 김포한강신도시 내 Ac-11블럭(85㎡초과)과 Ab-05블럭(60~85㎡ 이하 580세대)은 2010년 착공에 들어갈 예정이다. 자세한 내용은 김포시도시개발공사 홈페이지(http://www.gudc.kr) 및 김포한강신도시 쌍용예가 홈페이지 (http://www.gimpohangang.co.kr)에서 확인이 가능하다.＊첨부 사진 : 김포한강신도시(Ab-14BL) '쌍용 예가' 단지 조감도<저작권자 ⓒ 더김포 무단전재 및 재배포 금지>
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